Rechtsanwälte Binzberger

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Mietrecht, Pachtrecht , Wohnungseigentumsrecht

Kanzlei für Mietrecht, Pachtrecht , Wohnungseigentumsrecht in Friedrichshafen

Das Mietrecht ist ein Rechtsgebiet, das sich mit der Überlassung einer Sache an einen anderen gegen Entgelt befasst. Sehr eng mit dem Mietrecht ist auch das Pachtrecht verbunden. Oft müssen im Rahmen eines Mietverhältnisses über eine Wohnung auch Bestimmungen des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) berücksichtigt werden, welches die Rechtsbeziehungen der Wohnungseigentümer untereinander (Gemeinschaftseigentum, Sondereigentum) und gegenüber dem Verwalter regelt.

Ratsuchende, die Fragen zum Miet- oder Pachtrecht haben, können sich vertrauensvoll an unsere Kanzlei in Friedrichshafen wenden. Wir stehen Ihnen mit unserer jahrzehntelangen außergerichtlichen wie gerichlichen Erfahrung gerne beratend zur Seite!

Wir helfen unseren Mandanten bei der Formulierung und Überprüfung von gewerblichen Mietverträgen und Wohnraummietverträgen sowie von Pachtverträgen. Regelmäßig wirken sich Vertragsfehler oder falsche Vertragsgestaltungen über viele Jahre hinweg zum Nachteil der einen oder anderen Partei aus und können so zu immensen Schäden führen, wie bspw. die mittlerweile umfangreiche Rechtsprechung des BGH zu Schönheitsreparaturen zeigt.

Des Weiteren helfen wir Ihnen, bei der außergerichtlichen und gegebenenfalls gerichtlichen Durchsetzung von Kündigungen, auch wegen Eigenbedarf, oder anderen mietrechtlichen Ansprüchen.

Außerdem führen wir Beratungen zu Betriebskostenerhöhungen, Mieterhöhungen oder Modernisierungsverfahren mit dem Vermieter, dem Mieter und der Hausverwaltung durch, bei denen wir auch unsere langjährigen Kenntnisse im Wohnungseigentumsrecht einbringen können, falls erforderlich.

Bei Betriebs- oder Nebenkostenabrechnungen sowie im miet- und pachtrechtlichen Gewährleistungsrecht weisen wir unsere Mandanten auf etwaige Mängel hin. Viele Abrechnungen sind falsch und rechtlich nicht durchsetzbar, selbst wenn sie von professionellen Unternehmen/Hausverwaltungen erstellt wurden.

Insbesondere beim Wohnraummietrecht sind häufig Formalien und/oder Fristen gesetzlich zwingend vorgeschrieben. Werden sie nicht eingehalten, sind vorgenommene Handlungen und abgegebene Erklärungen unwirksam. Solche Formfehler haben Vermieter schon oftmals viel Geld gekostet und andererseits Mietern dieses Geld erspart.

Die Rechtspraxis zeigt, dass dieses Rechtsgebiet nicht so einfach ist wie gemeinhin angenommen und gute Lösungen Fachkenntnisse und langjährige Erfahrung voraussetzen.



 
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